中古一戸建て・マンション

マンションを買うならいつがいい？今すぐ購入すべき理由を、統計データを基に解説

マンションを買うならいつがいい？→今すぐ購入するべきです！マンションを購入したいけど、安くなるのを待っている方も多いと思いますが、安くなってから購入した方がいいとは限らないんです！過去のマンション相場の統計情報をもとに、待った方がお得なのか・すぐ買った方がお得なのか調べました。

家やマンション、土地など、【不動産を購入するのに安い時期】の見極め方

統計データをもとに、家・土地・マンションなど【不動産が安い時期】はいつなのか？いつ購入するのがお得なのか？安い時期の見極め方を解説しています。マイホームが欲しいけど、買うなら安い時期に購入したい！という方は、是非ご覧ください。

注文住宅は中古で売れない？高く売れる家と、全く買い手がつかない家の違いは何か解説

注文住宅で建てた家を売りに出しているけど、全然売れなくて困っている…そんな方のために、元不動産仲介会社勤務の私の経験をもとに、中古で高く売れる注文住宅と、売れない注文住宅の違い、売れない家を売却する方法を解説します。

マンションリノベーション／寒さ対策が必要なら内窓がおすすめ

マンションは一戸建てに比べると、上下左右を住戸に囲まれているため、断熱性が高く、暖かく快適に過ごすことができます。ただし、築年数の古いマンション（築20年以上）の場合、寒さを感じることがあるかもしれません。マンションリノベーションを行うのであれば、寒さ対策もしっかりと考えておきたいところです。マンションリノベーションの寒さ対策としては、暖房設備の増設よりも、窓の断熱補強が効果的です。家全体の熱の出入りの50～70％以上が窓だからです。 ただし、マンションの場合、サッシ交換工事は、個人では行うことが出来ないので、内窓を増設する方法となります。（マンションの規約によってはガラス交換は個人でもOKと…

家やマンションの買い時はいつ？不動産の買い時を見極めるための、４つのポイントを解説します！

家やマンションの買い時には、物理的・経済的・心理的・状況的な４つの買い時があります。買い時がいつなのかは、人それぞれの家を買う目的、状況、なにを重視するかによって異なります。この記事を読めば、自分にとって購入するべきタイミングがみえてきます。

家の購入はどこに相談すればいい？悩み別のおすすめ相談先を教えます！

家を購入したいけど、どこに相談すればいいのかわからない… 親、友人知人、不動産仲介会社、ファイナンシャルプラン […]

相場より安く売られている不動産物件の１５の理由　安い家や土地、マンションには必ず訳がある！

家を購入しようと思って不動産ポータルサイトを眺めていると、相場より安い物件を見つけることがあると思います。 ラ […]

マンションは建て替えできない可能性９８％⁉成功例の件数・割合・築年数を調査

自分のマンションは建て替えできるか心配… 築年数の古いマンションを購入しようと思っているけど、将来どうなるんだ […]

田舎の不動産、底値が上がってきたかもしれません

テレワークが常態化して、家で仕事する事になったので、広い住環境を求めて田舎の安い物件が売れてるという話を聞きました。個室の無い自宅だとテレワークするのは差しさわりがあるし、若い人だと窓からの景観もないワンルーム住んでいたら息苦しくなりそう。

フラット３５はやめたほうがいい？銀行や不動産会社がすすめない理由

銀行や不動産会社に、「フラット３５はやめたほうがいい」と言われたという話しを、たまに聞きます。 実際にフラット […]

家の購入のコツ！後から変えられないもので家を選ぶ

家を購入しようと思っても、何に気を付ければいいのかわからない人も多いと思います。そんな方のために、購入のコツを教えます！知らないと大損する可能性があります。

注文住宅を安く建てるために知っておきたい土地の選び方　７つのポイントを解説

注文住宅を建てるなら予算オーバーせず、安く建てたいと思うのが普通です。 そんなとき多くの人はどうするかというと […]

横浜、川崎でマンション・戸建ての資産価値が落ちない場所はここだ！

横浜市や川崎市で、できるだけ資産価値の落ちないマンションや戸建てを購入したいが、どこの物件を買えばいいのかわか […]

東京２３区の駅の数と、マンション資産価値の関係を調査！駅が密集した街ほど不動産価格は高いのか？

駅近で交通利便性の高い場所は、マンションの資産価値が高いという話しを聞いたことがありませんか？ それなら駅が密 […]

マンション価格が高くて買えない！いつ下がる？価格が高い５つの理由と今後の予想

マンションを購入したいと思っても、高くて買えない！いつ下がるのか？そんなふうに思う方も多いと思います。 実際に […]

東京２３区の不動産価格と平均年収の関係　統計データをもとに分析

お金持ちが多い場所は、人が少ないのに不動産価格が高く、一般人が多い場所では、人が多くても不動産価格が低いイメー […]

不動産屋は大手、中小どこがいい？家を購入するときの不動産会社の選び方

家を購入しようと思った時、不動産屋は大手、中小どこがいいのかわからない方も多いと思います。そんな方のために、メリット・デメリットと不動産屋の選び方を解説します。

土地を買って狭小住宅を建てたい人が、絶対に知っておくべき土地探しのポイント

便利な場所に、狭小住宅でもいいから家を建てて暮らしたい！という方もいると思います。 私自身も、都心に近い便利な […]

合法民泊の件数（21年1月）｜大阪、札幌ともに減少中

大阪市は19年10月をピークに減少中。札幌市も20年4月をピークに減少中。新型コロナにより民泊の廃業や賃貸事業化が進む。

家の選び方　狭小住宅のメリット・デメリット　狭小３階建ては買っていい家なのか？

都市部に多い、狭小住宅のメリット・デメリットについて、解説します。狭小住宅とは、都市部の１５～２０坪ほどの小さめの土地に建っている、木造３階建ての住宅のことを言います。駅から少し離れた、低層住宅地（一戸建て住宅が立ち並ぶエリア）にはあまりな

「家いちば」という社会実験『空き家幸福論』日経BP

名称は眼鏡のチェーン店みたいだが、地方活性化の可能性を秘めた、すごいビジネスモデルを展開している。本書を読むと、自分も買ってみようかなという気にるかも……。

東京23区でみる、人口密度と不動産価格の関係

人口密度と不動産価格は関係しているのでしょうか？２０２０年の、東京２３区の人口密度と住宅地の平均公示地価を比較、検証しています。人口密度と不動産価格はある程度相関するが、区によって異なり、人口密度が低いのに地価が高い区や、逆に人口密度が高いのに地価が低い区もありました。

元旦の朝、税務署が空からあなたの資産をチェック

元旦の朝から固定資産税調査のセスナ機が首都圏上空を飛び回っていることをご存じだろうか。 21年元旦は4機のセスナが午前中、2時間から4時間かけて飛び回っていた。

中国人投資家向け！港区高額マンションの実態

神居秒算に掲載されている港区のマンション272件のうち、高額マンション68件の実態に迫る。